Stort investeringspotensial i Brasil
Brasils økonomi er i kraftig vekst og hele 81 prosent av europeiske fondsforvaltere tror vekstutsiktene på fem års sikt er best i Brasil, ifølge Morningstar European Fund Trends. (Kilde: Dagens Næringsliv, 31.10.05). Svært mange faktorer tilsier at investering i ferieeiendom i Brasil vil fortsette å gi god avkastning i mange år fremover:

• Gunstig tidspunkt: Utbyggingen av Brasils turisme er fremdeles i startfasen, særlig i den nordøstlige delen av landet, hvor Pipa ligger. Derfor er det fremdeles gunstig å kjøpe seg inn i markedet, men prisene i Pipa er i ferd med å skyte i været. Kjøper du nå, har du muligheten til å sikre deg en feriebolig til en pris som i ettertiden ikke vil være mulig. Prisene i Pipa fortsatt en brøkdel av hva man betaler for tilsvarende ferieboliger for eksempel ved Middelhavet.
  
  
• Høy avkastning: Eiendomsprisene i Pipa har steget med 20-30 prosent pr. år de siste fem år, og alt indikerer at denne utviklingen vil fortsette.
  
  
• Sterk brasiliansk økonomi og valuta.
  
  
• Pipa er et populært turistmål både for brasilianere og europeere, og utleiepotensialet og muligheter for videresalg er særdeles godt. I fjor alene økte den internasjonale turismen i Brasil med 30 prosent. Og undersøkelser gjort av turistmyndighetene konstaterer at hele 96 prosent av dem som besøker Brasil, ønsker å komme tilbake.
  
  
• Lett tilgjengelig: Kun seks og en halv timers flytur fra Lisboa. Direkte rutefly og rimelige charterturer fra flere steder i Europa, også Oslo. Det bygges nå ny flyplass ved Natal, en time nord for Pipa, som blir den tredje største i Sør-Amerika og blant de største i verden. Med økt trafikk, forventes billettprisene å synke ytterligere. Investeringene som blir gjort i infrastruktur understreker potensialet i området.
  
• Lave levekostnader.
  
  
• Behagelig klima: Pipa ligger nordøst i landet, like ved ekvator, og forskjellen mellom sommer og vinter er derfor liten. Her er det varme temperaturer året rundt, og sol over 85 prosent av årets dager. Langs Pipas kyst nyter man også godt av en svalende havbris, slik at temperaturen alltid kjennes "akkurat passe". Gjennomsnittstemperaturen ligger på rundt 30 grader, og 26 grader i vannet. Her er det behagelig å oppholde seg ute året rundt, både på dag- og kveldstid.
  
  
• Et rolig hjørne av verden: Brasil har politisk stabilitet, og ingen terroraksjoner eller naturkatastrofer.
  

Loven beskytter kjøper
Brasils lovverk er laget med henblikk på å beskytte investorer. Dette har ført til at det brasilianske systemet for kjøp og salg av eiendom er blitt et av verdens sikreste. Utlendinger kan fritt kjøpe eiendom i Brasil, og som boligkjøper får man utstedt tinglyst skjøte.

"BRIC-landene" - fantastiske muligheter... enormt potensial
Med sine 183 millioner innbyggere har Brasil den sterkeste økonomien i Sør-Amerika, og er foreløpig den niende største økonomien i verden. Brasil, Russland, India og Kina (BRIC) er blitt omtalt av det globale finansanalyseselskapet Goldman Sachs som landene som vil ta plass som verdens ledende økonomier gjennom de nærmeste tiår. Disse landene har store antall arbeidstakere, enorme naturresurser og økonomi i sterk vekst. Middelklassen i BRIC-landene kan komme til å firedobles bare i løpet av de neste ti år. En Goldman Sachs rapport oppsummerer det slik: "Fantastiske muligheter... enormt potensial."

Brasil er et land med store rikdommer, og utnytter dette effektivt i form av eksportavtaler med blant andre India og Kina. Landet er også selvforsynt med olje, og er ikke avhengig av å importere dyrt drivstoff. Åtte av ti biler i Brasil går på ikke-fossilt drivstoff (etanol), laget av avfall fra sukkerrør.

Voksende middelklasse
Brasil har en raskt voksende middelklasse som ønsker høykvalitets boliger, også til ferier og utleie. Folk som for bare få år siden hadde relativt lav inntekt, utgjør i dag en kjøpesterk gruppe på over 17 millioner, og flere skal de bli: Ifølge forskere ved Samsung Economic Research Institute forventes middelklassen i Brasil å øke fra nær 17 millioner i 2005 til rundt 28 millioner allerede innen 2015, hele 64,5% prosents økning på bare 10 år (BBC.co.uk, mars 2007).

Denne dramatiske økningen har en svært positiv effekt på eiendomsmarkedet ettersom høyere lønninger leder til bedre lånevilkår og dermed høyere etterspørsel etter ferieboliger.

Brasils lånemarked for eiendom er fremdeles på et tidlig stadium sammenlignet med Europa. Ifølge Daily Telegraph (13/01/07), er kun 22 prosent av private hus og forretninger finansiert gjennom banklån sammenlignet med 70 prosent i Europa og USA.

Lånerenten har falt fra skyhøye 25,7 prosent i 2003 til 12,7 prosent i april 2007, noe som gjør langt flere brasilianere i stand til å betjene et huslån. Selv om renten fremdeles er høy etter norsk standard, viser dette at myndighetene håndterer Brasils økonomi effektivt. Etter hvert som bankene utvider sine lånetilbud, vil flere og flere kjøpe boliger og ferieboliger, noe som igjen bare er positivt for etterspørselen etter kvalitetsboliger som i Pipa Beleza Boutique Resort.

Positivt for boligkjøpere
For boliginvestorer er Brasils utvikling og voksende økonomi gode nyheter:

• Det viser stabilitet, både økonomisk og politisk, som igjen øker verdien av investeringer i landet.
  
• En voksende økonomi betyr at lønnsnivået går opp, og dette øker etterspørselen på boligmarkedet. Denne etterspørselen får igjen eiendomsprisene til å øke - noe som gjør eiendomsinvesteringer enda mer lukrative. Prisene på eiendom går opp, og ønsker man å selge, har man et sunt, internasjonalt marked med god etterspørsel.
  
• De gode økonomiske forholdene i Brasil gjør at en større prosentandel av befolkningen trer inn i middelklassen, og ønsker å kjøpe boliger og ferieboliger.
  

Eier man en attraktiv bolig med god beliggenhet, vil man alltid stille foran i køen og oppnå en bra pris dersom man ønsker å selge boligen.

Fordeler med kjøp av bolig under oppføring
Salg av boliger under oppføring er nokså nytt i Brasil. Lokale investorer er ikke vant med konseptet ennå, og banker har bare så vidt begynt å gi lån til slike prosjekter. Dette er en fordel for investorer fordi det betyr at utbygger ofte er villig til å gi gode priser før byggestart og fram til prosjektet står ferdig.

Til og med på populære steder som Pipa kan man komme ned i priser på 6-8000 kroner pr. kvadratmeter dersom man kjøper tidlig. Dette innebærer at man kjøper før byggestart. Prosjekter blir mer attraktive på det lokale markedet så snart bygging er igangsatt, og prisene går opp.

Den som kjøper tidlig og betaler en pris som ligger under markedsverdi, vil umiddelbart se fordelene av investeringen:

Gunstig tidspunkt
Boligprisene i Brasil og Pipa er i ferd med å skyte i været. Kjøper du nå, har du muligheten til å sikre deg en feriebolig til en pris som for ettertiden ikke vil være mulig.

Se førlanseringspriser for Pipa Beleza Boutique Resort her >>

Ønsker du mer informasjon, ta gjerne kontakt på:

Gode leieinntekter i Pipa Les mer >>

Profesjonelle investeringer >>